Teknisk förvaltning för er bostadsrättsförening
Professionell teknisk förvaltning som säkrar fastighetens värde
Vi tar ett helhetsansvar för er fastighets tekniska skick och funktion. Med vår tekniska förvaltning får ni en långsiktig partner som förebygger problem, optimerar driften och säkerställer att fastigheten behåller sitt värde över tid.
Teknisk förvaltning – fastighetens säkerhetsnät
Teknisk förvaltning handlar om att säkerställa att fastigheten mår bra – idag och i framtiden. Det kräver kunskap, planering och ett aktivt ansvarstagande. Det handlar om att systematiskt och proaktivt ta hand om fastighetens tekniska delar och system.
Med Erbo som teknisk förvaltare får styrelsen arbetsro och trygghet
Förebygger kostsamma skador genom regelbunden tillsyn
Planerar och samordnar underhåll och reparationer
Optimerar fastighetens drift och energiförbrukning
Säkerställer att tekniska installationer fungerar som de ska
Hanterar akuta tekniska problem när de uppstår
Våra tekniska förvaltningstjänster
Vad är teknisk förvaltning?
Teknisk förvaltning handlar om att skapa ett tryggt och bekymmersfritt boende för alla medlemmar i föreningen. Vi agerar som fastighetens säkerhetsnät – alltid redo att se till att allt fungerar som det ska.
Vårt arbete är proaktivt. Vi övervakar fastighetens alla tekniska system – från värme och ventilation till passersystem och utemiljö – för att förebygga problem innan de uppstår. När underhåll eller reparationer behövs tar vi ett helhetsansvar och koordinerar alla inblandade parter.
Vår roll är att avlasta er från tekniska bekymmer så att ni kan fokusera på det som verkligen betyder något. Vi skapar en trygg boendemiljö där varje medlem vet att deras hem är i professionella händer – både idag och i framtiden.
Därför väljer föreningar Erbo som teknisk förvaltare
När ni väljer Erbo som teknisk förvaltare får ni inte bara en leverantör – ni får en engagerad partner som bryr sig om er förenings välmående.
Förebyggande arbete
Vi arbetar förebyggande vilket sparar både pengar och besvär. Vårt proaktiva arbetssätt minimerar risken för överraskningar och ger en stabilare ekonomi för föreningen över tid.
Engagerad personal
Vi vill göra skillnad för er förening. När ni kontaktar oss får ni snabb respons. Med oss får ni inte bara en leverantör utan en engagerad partner som genuint bryr sig om er förenings välmående.
Avlastning för styrelsen
Styrelsen kan fokusera på strategiska beslut istället för det dagliga. När ni överlämnar en uppgift till oss kan ni vara säkra på att den blir utförd. Detta sparar värdefull tid och energi för er.
En helhetslösning för er bostadsrättsförening
Teknisk förvaltning fungerar bäst när den samverkar med en stabil ekonomi och korrekt juridisk hantering. Utforska våra kompletterande tjänster för att skapa synergier och få ut maximalt värde av ert samarbete med Erbo.
-
Löpande bokföring och redovisningProfessionell bokföring enligt gällande redovisningsprinciper för bostadsrättsföreningar Månatliga avstämningar av alla konton för att säkerställa korrekt redovisning Anpassad kontoplan som ger tydlig översikt över föreningens ekonomi Hantering av verifikationer och bokföringsunderlag enligt gällande lagkrav Enkel åtkomst till bokföringsrapporter via digital portal
-
Budget och flerårsplanerUtarbetning av detaljerade budgetar baserade på historisk data och framtida behov Långsiktiga ekonomiska planer kopplade till underhållsplan Likviditetsplanering för att förebygga kassaflödesproblem Scenarioanalyser för olika ekonomiska situationer (t.ex. ränteförändringar) Strategisk rådgivning för hållbar ekonomisk utveckling och stabila avgifter
-
FakturahanteringDigital hantering av leverantörsfakturor med bekväm attestering Betalning av fakturor enligt föreningens betalningsrutiner Systematisk arkivering för enkel åtkomst och revision Proaktiv bevakning av förfallodatum för att undvika förseningsavgifter
-
Avgifts- och hyreshanteringMånadsavisering av avgifter och hyror med med olika betalningsalternativ Noggrann uppföljning av inbetalningar Professionell och diskret hantering av påminnelser och kravrutiner Administration av autogiromedgivanden Hantering av parkeringsplatser, förrådsutrymmen och andra tilläggsavtal
-
Årsbokslut och årsredovisningUpprättande av komplett årsbokslut enligt K-regelverket Utformning av årsredovisning med förvaltningsberättelse Framtagande av underlag för styrelsens verksamhetsberättelse Koordinering med revisor och stöd vid revision Produktion av tryckt årsredovisning för stämman
-
MyndighetsrapporteringDeklarationer och skatteärenden Inrapportering till Skatteverket och andra myndigheter Hantering av arbetsgivarfrågor vid eventuell anställd personal Momshantering för lokaler och annan momspliktig verksamhet Uppdatering om nya lagar och regler som påverkar föreningens ekonomi
-
Digital ekonomihanteringTillgång till modern ekonomiportal för styrelsen Elektronisk fakturahantering med mobil attestering Digital signering av viktiga ekonomiska dokument Säker lagring av ekonomiska handlingar och historik
-
Lägenhets- och medlemsregisterUppdatering och underhåll av komplett lägenhetsregister Administration av medlemsregister med kontaktuppgifter Registrering av andelstal och insatser för alla lägenheter Dokumentation av specialavtal och rättigheter kopplade till lägenheter Upprättande av medlemsförteckning inför stämma
-
Överlåtelse- och panthanteringAdministration av alla överlåtelser Granskning av överlåtelseavtal och medlemsansökningar Registrering och uppföljning av pantsättningar Utfärdande av intyg och upplysningar till mäklare och banker Arkivering av överlåtelsedokumentation enligt lagkrav
-
Låne- och kapitalförvaltningÖversyn och optimering av föreningens lån Bevakning av räntebindningstider och amorteringsvillkor Rådgivning kring placering av överskottslikviditet Kontakt med banker och finansinstitut Strategi för fonderingar och avsättningar
Enkelt att komma igång med teknisk förvaltning!
1
Vi lär känna er fastighet
Vi börjar med att förstå er förenings unika behov och förutsättningar. Genom en grundlig genomgång av fastigheten sätter vi rätt mål för samarbetet.
2
Skräddarsytt upplägg
Tillsammans utformar vi en teknisk lösning som passar just er förening. Vi prioriterar det som skapar mest värde och anpassar upplägget för att möta era specifika behov.
3
Mer tid till annat
Vår tekniska förvaltning blir en drivkraft i föreningen. Vi tar initiativ, identifierar förbättringar och föreslår lösningar. Styrelsen kan fokusera på utveckling medan vi sköter det dagliga.
Relaterade artiklar
Fördjupa er kunskap med våra artiklar som ger styrelsen värdefulla insikter i teknisk förvaltning. Här får ni praktiska råd, strategiska perspektiv och konkreta verktyg för en välmående fastighet.
Stambyte och badrumsrenovering - projektledning för styrelsen
Vattenskador i Brf:er - förebyggande åtgärder och krisplan
Teknisk förvaltning för Brf – En komplett guide