Vanliga problem med bristande underhållsplanering
Oförutsedda kostnader
Stora underhållsbehov som kommer som överraskningar sätter press på både ekonomi och styrelse.
Svåra prioriteringar
Utan tydlig struktur blir det svårt att veta vad som är mest angeläget och var pengarna gör störst nytta.
Osäker ekonomisk planering
Utan realistiska kostnader blir avgiftssättning gissningar som kan leda till antingen för höga avgifter eller akuta avgiftshöjningar.
Bristande beslutsunderlag
Vaga uppskattningar och oklara prioriteringar gör det svårt att fatta trygga beslut om större satsningar.
Med en strukturerad underhållsplan får ni kontroll och kan planera föreningens framtid med trygghet.
Komplett genomgång som ger er långsiktig översikt
Professionell fastighetsbesiktning
-
Noggrann genomgång av alla fastighetens delar
-
Bedömning av aktuellt skick och förväntad livslängd
-
Identifiering av akuta behov och framtida underhåll
-
Dokumentation med fotografier och detaljerade beskrivningar
Ekonomisk planering
-
Kostnadsberäkningar för alla identifierade åtgärder
-
Tidsplan för när olika underhåll bör genomföras
-
Prioritering mellan akuta behov och planerat underhåll
-
Förslag på avsättningar för kommande perioder
Lättförståelig rapport
-
Tydlig sammanfattning för styrelsen
-
Detaljerad plan uppdelad per år och område
-
Kostnadsuppställning som underlättar budgetarbete
-
Prioriteringsförslag baserat på säkerhet och ekonomi
Konkreta fördelar för både ekonomi och trygghet
Förutsägbar ekonomi -
Med en plan vet ni vad som väntar och kan sätta avgifter som täcker framtida behov utan plötsliga höjningar.
Högre fastighetsvärde -
Planerat underhåll håller fastigheten i bättre skick och bidrar till värdebevarande över tid.
Tryggare beslut -
Styrelsen får underlag som gör det enkelt att prioritera och fatta välgrundade beslut om underhåll och investeringar.
Mindre stress -
Färre akuta situationer och oväntade kostnader ger en lugnare vardag för både styrelse och medlemmar.
Från besiktning till färdig plan
01
Grundlig fastighetsgenomgång
Vår erfarna besiktningsman går igenom hela fastigheten systematiskt och dokumenterar aktuellt skick.
02
Analys och kostnadsbedömning
Vi analyserar och beräknar kostnader för alla identifierade behov baserat på aktuella prisuppgifter.
03
Prioritering och planering
Vi prioriterar åtgärderna efter säkerhet, funktion och ekonomi samt skapar en realistisk tidsplan.
04
Rapport och genomgång
Ni får en komplett rapport som vi går igenom tillsammans med styrelsen för att säkerställa förståelsen.
05
Löpande uppföljning
Vi hjälper er följa planen och uppdaterar den för att hålla den aktuell.
Systematisk genomgång av alla viktiga områden
Yttre underhåll
Tak, fasad, fönster, dörrar, balkonger och utemiljö
Tekniska system
Värme, ventilation, el, VVS och hissar
Gemensamma utrymmen
Trapphus, källare, vind och förrådsutrymmen
Säkerhet och tillgänglighet
Brandskydd, belysning och tillgänglighetsanpassningar
Specialområden
Lekplatser, cykelställ, parkeringsgarage och trädgård
Därför väljer föreningar Erbo för underhållsplan
När ni väljer Erbo för underhållsplan får ni mer än bara en teknisk rapport - ni får en partner som hjälper er skapa långsiktig kontroll över både fastighetens behov och föreningens ekonomi.
Teknisk expertis
Våra besiktningsmän har gedigen erfarenhet av alla typer av byggnader och tekniska system. Vi vet vad som är viktigt att titta på i just er typ av fastighet.
Praktisk och användbar
Vi skapar rapporter som styrelsen faktiskt använder - tydliga prioriteringar, realistiska kostnader och konkreta beslutsunderlag som gör det enkelt att planera.
Långsiktigt partnerskap
Vi följer er förening över tid och hjälper er hålla planen aktuell. Ni har alltid någon att vända er till när ni behöver råd om underhållsfrågor. Vi uppdaterar planen så att den förblir användbar.
Vi hjälper er genomföra det som planerats
En underhållsplan är bara början - det viktiga är att den faktiskt används och att planerade åtgärder genomförs rätt. När er underhållsplan är klar kan vi fortsätta stötta er genom hela genomförandet.
Våra förvaltare hjälper er följa planen och prioritera åtgärder efter behov och budget. När det är dags för större projekt tar våra projektledare ansvar för allt från upphandling till slutbesiktning. Ni slipper jaga leverantörer eller övervaka arbeten - vi ser till att allt blir gjort enligt plan och budget.
Löpande rådgivning kring prioriteringar och timing
Upphandling och leverantörshantering
Projektledning för större underhållsarbeten
Kvalitetskontroll och uppföljning av genomförda arbeten
Våra tjänster för Brf
Vi erbjuder ett komplett utbud av tjänster som säkerställer en välmående förening och fastighet. Välj de delar som passar just era behov eller låt oss ta ett helhetsansvar.
Relaterade artiklar
Fördjupa er kunskap med våra artiklar som ger styrelsen värdefulla insikter i teknisk förvaltning. Här får ni praktiska råd, strategiska perspektiv och konkreta verktyg för en välmående fastighet.
